Magnifique T3 avec grande terrasse et garage double

Coup de cœur de l'agence!

Magnifique T3 lumineux de 61.23 m2, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété récente (2010) et bien entretenue.  Cet agréable appartement est doté d'une terrasse de 13 m2 offrant une splendide vue dégagée sur les Pyrénées.

Un garage double de 30 m2 complète ce bien. Une réelle plus value, vous permettant de stationner 2 véhicules. Le garage est alimenté en électricité.

Cet appartement est très agréable à vivre. Une visite s'impose !

Vous y accédez par une petite entrée avec placard donnant sur la grande pièce de vie avec cuisine ouverte (30 m2). Luminosité et beaux volumes sont au rendez-vous! En prolongement de cet espace, une belle terrasse de 13 m2 vous permettra de vous détendre et profiter en toute tranquilité.

Un couloir distribue la partie nuit, la salle de bain ainsi que les WC séparés. Deux chambres avec chacune 1 placard de 12.30 et 10 m2.

Les commerces et services sont à proximité. Supermarché et pharmacie à 600 m. Bus 113 qui vous relie avec le L10 au métro en 35 min.

Chauffage et eau chaude individuels électriques. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible pour votre plus grand confort.

DPE C/ GES A- estimation des coûts annuels d'énergie 770 à 1090 € sur la base des prix moyens des énergies 2021-2022-2023 - Date de réalisation du DPE 03/10/2026

La résidence n'est pas dotée d'un ascenseur, réduisant ainsi les charges.

Charges annuelles 928 €

Prix 187 000 € (Honoraires charge acquéreurs)

Honoraires 7000 € TTC (3.9% du prix), prix hors honoraires 180 000 €

Visites : Contact ou 06.76.71.62.55

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr - Pas de procédure en cours - Résidence de 141 lots principaux.

Magnifique T3 avec grande terrasse et garage double