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MISSIONS & FONCTIONNEMENT

IMMO PODENCO vous accompagne sur toute l’agglomération toulousaine.

Si vous cherchez un bien sur une autre agglomération, je pourrai vous conseiller un confrère.

Recherche de bien

Recherche de bien

RDV pour définir votre recherche à l’achat ou à la location
■ Définition de vos besoins et du secteur géographique.
■ Etude sommaire de votre capacité financière.
■ Conseil et accompagnement dans les critères de recherche.
■ Je visite et sélectionne pour vous des biens, établissement de comptes rendus réguliers (envoyés par mail).
■ Présentation du/des bien(s) sélectionnés.
■ Visite des biens en votre présence et aide à la projection.
■ Accompagnement dans la négociation.
■ Constitution du dossier pour le notaire ou le propriétaire bailleur.
■ Je vous accompagne lors de la signature.
Besoin de faire des travaux

Besoin de faire des travaux

Si vous souhaitez faire des travaux
■ Mise en relation avec des entreprises.
■ Mise en relation avec un architecte ou bureau de contrôle si nécessaire.
■ Mise en relation avec un diagnostiqueur.
Conseil en décoration

Conseil en décoration

Si vous souhaitez refaire votre décoration ou installer du mobilier
■ Aide à la définition de votre besoin et de votre budget.
■ Conseil sur les tendances déco actuelles.
■ Accompagnement shopping.
■ Mise en relation avec un professionnel pour le montage de votre mobilier.
■ Finalisation de votre logement avant votre arrivée, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
Spécial investisseur

Spécial investisseur

Vous souhaitez investir dans l’ancien sans contrainte
■ Présentation des différents régimes d’imposition, location nue ou meublée, réel, microfoncier, LMNP.
■ Recherche du bien en fonction de vos critères.
■ Mise en relation avec des entreprises (travaux, montage de mobilier).
■ Mise en relation avec un diagnostiqueur (diagnostics obligatoires avant mise en location).
■ Recherche de locataire, signature du bail et de l’état des lieux.
■ Seule la gestion locative ne pourra être assurée par IMMO PODENCO.