Maison de ville avec garage, dépendance et jardin à CASTANET-TOLOSAN

Cette maison de 91 m2 est idéale pour un jeune couple en recherche d'un bien à rénover. Son emplacement à 500 m des commerces, vous séduira obligatoirement! La maison possède 1 garage + 1 place devant le garage. Il y a également du stationnement dans la rue.

Maison dotée d'une pièce de vie de 20 m2 agrémentée d'une cheminée et d'une belle terrasse surplombant la rue peu passante.

Cuisine séparée d'environ 12 m2 prolongée par une véranda d'environ 8 m2 débouchant sur une grande terrasse et le jardin (exposition sud-ouest).

Au RDC, vous trouverez également une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'un cellier.

L'étage se compose de 2 grandes chambres lumineuses (17 et 15 m2) ainsi que d'un bureau de 8 m2 ne possédant pas de fenêtre donnant sur l'extérieur mais une ouverture sur la cage d'escalier.

La cerise sur le gâteau!

Dans le jardin, une dépendance de 23 m2 vous permettra de créer un atelier, une chambre d'appoint ou une pièce de télétravail.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour un plus grand confort. Elle est déjà équipée de double vitrage.

Ce bien est une réelle pépite. D'autant plus qu'il est rare de trouver des maisons de ville dotées d'un garage et d'une dépendance. Sans parler du jardin, au calme, très agréable.

DPE E/GES D le diagnostic a été effectué le 24/10/2026(estimation des coûts d'énergie  1910 € à 2630 €, abonnements compris sur la base des prix moyens de 2021, 2022,2023). Système de chauffage et ECS assurés par une chaudière gaz.

La commune de Castanet-Tolosan est appréciée pour son cadre de vie avec son centre urbain dynamique pourvu de toutes les commodités et d'une grande offre de commerces de proximité. Cette commune sera parfaite pour une personne travaillant sur le secteur de Labège , Rangueil ou Montaudran.

Le bus Linéo 6 (L6) situé à 600 m vous reliera au métro Ramonville (Ligne B) en 20 min.

Prix 245 000 € (Honoraires charge acquéreurs)

Honoraires 11 600 € TTC soit 4.97 % du prix

Visites : Contact ou 06.76.71.62.55

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Certaines photos sont une aide à la projection, générées par IA.

Maison de ville avec garage, dépendance et jardin à CASTANET-TOLOSAN