T1 bis avec coin nuit , parking et cave proche commerces

Idéal investisseur!

T1 bis avec coin nuit séparé, lumineux de 30.3 m2, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété entretenue.  Cet agréable appartement est complété par un parking en sous-sol ainsi qu'une cave.

Cet appartement a un aménagement très bien pensé qui rend la surface optimale pour un étudiant ou jeune salarié. Ce bien est actuellement loué à une jeune fille depuis 3 ans, loyer 526.55 € HC (dont 40 € de provision de charges). Locataire à jour de ses loyers et respectueuse.

L'appartement est agencé de la manière suivante: Petite entrée avec placard, pièce de vie de 16 m2 avec coin cuisine , coin nuit de 7.4 m2, salle de bain et WC séparés par une cloison.
Le bien est en bon état, les fenêtres viennent d'êtres remplacées en double vitrage aluminium.
Chauffage individuel gaz.

Les commerces et services sont à moins d2 5 minute à pied. Le futur métro (ligne C station Côte Pavée - Jean Rieux) sera à 700 m
Idéal investisseur, le quartier est très recherché et paisible.

DPE D/ GES D- estimation des coûts annuels d'énergie 610 à 870 € sur la base des prix moyens des énergies 2021 - Date de réalisation du DPE 04/08/2023

Charges mensuelles 76 € dont 45 € récupérables.

Prix 115 000 € (Honoraires charge vendeurs)

Visites : Contact ou 06.76.71.62.55

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr - Pas de procédure en cours

T1 bis avec coin nuit , parking et cave proche commerces