Maison T5, garage, jardin TOULOUSE LAFOURGUETTE

Située dans une rue pavillonnaire paisible, cette agréable maison T5 non mitoyenne de 96 m² séduira par son potentiel, son agencement fonctionnel et son agréable jardin.

Au rez-de-chaussée, profitez d’un séjour-salon de 26 m² avec cheminée à insert, ouvert sur une véranda de 13 m² idéale pour savourer la vue sur le jardin en toute saison. La cuisine indépendante est complétée par une grande buanderie très pratique. Une chambre et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et une salle d’eau.
Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

À l’extérieur, vous trouverez un garage de 20 m², un cabanon de jardin et la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle de 300 m².

Cette maison familiale au potentiel certain conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur, notamment pour un projet de colocation, l’Université Jean Jaurès se trouvant à seulement 5 minutes à vélo (1,4 km).

Côté confort :

• Chaudière gaz récente et climatisation réversible

• Double vitrage

• DPE D / GES D (diagnostic du 11/11/2025 – estimation des coûts d’énergie : 1 940 € à 2 700 €, abonnements compris, selon les prix moyens 2021-2022–2023)

📍 Localisation idéale :

• Ligne Linéo 4 – arrêt Cité des Combattants à 400 m (connexion métro & tram)

• Métro à 15 min à pied

• Proche Téléo et Oncopole

📅 Maison de 1956 – non mitoyenne
💰 Taxe foncière : 1 567 €

Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

Prix 250 000 € (Honoraires charge acquéreurs 5 % - prix hors honoraires 238 000 € )

Idéal salarié Oncopole, Thalès, Continental, SII, CGI, Capgemini, Zone Thibaud.

Visites : Contact ou 06.76.71.62.55

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

La première photo est une proposition d'aménagement générée par IA.

Maison T5, garage, jardin TOULOUSE LAFOURGUETTE