Opportunité investisseur, grand T2, balcon, parking
Grand T2 de 47.05 m2 avec balcon et parking aérien. BON ETAT GENERAL
Pièce principale de 23.17 m2 dotée d'une double exposition.
Cuisine séparée de 6.22 m2. L'accès au balcon se fait depuis la pièce principale et la cuisine.
Petite chambre de 8.89 m2 dotée d'un grand placard.
Idéalement situé au cœur de Saint-Simon, au calme, en retrait de la rue. Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée et entretenue.
Le ravalement de façade a été voté et il est intégralement à la charge du vendeur. Les travaux débuteront en juin.
Le bien est actuellement loué (570 € CC), locataire respectueux et à jour de ses loyers.
Salle de bain avec baignoire. WC séparés.
Situé au 1er étage, sans ascenseur.
Chauffage et production d'eau chaude, individuels électrique - DPE D / GES B (13/10/2022 - estimation des coûts d'énergie 630 à 900 € abonnements compris sur la base des prix moyens au 01/01/2021)
TF 954 € - Charges 70 €/mois
Les points forts:
- ses volumes
- son calme
- le ravalement financé par le vendeur
- le bassin d'emploi idéal pour un investisseur: Thalès, Capgemini, Continental, SII, CGI, Météo France, Alten, Airbus Saint-Martin
Bus 53, 58 et 87 vous reliant au métro ligne A
Place de l'église à 700 m, supérette, poste, boulangerie, tabac/presse, pharmacie
Prix 105 000 € (Honoraires charge acquéreur)
Prix hors honoraires 100 000 € - honoraires 5000 € TTC représentant 5%
Nombre de lots d'habitation: 121
Pas de procédure en cours
Visites : Contact ou 06.76.71.62.55
IMMO PODENCO vous accompagne dans tous vos projets d'achat-vente-location
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque www.georisques.gouv.fr
Opportunité investisseur, grand T2, balcon, parking