Maison de ville cœur Saint-Cyprien - TOULOUSE

Cette agréable maison de ville T4 de 100 m2, environ saura vous séduire par son potentiel et son emplacement prisé (secteur place du Ravelin/Mairie annexe).

Au RDC nous rentrons par un couloir donnant accès à la cuisine (15.70 m2), la salle d'eau / cellier,  les WC ainsi que la cour de 12 m2. Le garage est communiquant avec la maison.

Ensuite, au premier étage retrouvons le séjour/salon de 25.5 m2, deux chambres (12.5 / 8.1 m2) dont une avec balcon.

Enfin, au second étage, un petit palier dessert une 3ème chambre (18 m2 - HSP 1.87 m) et des greniers.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour un plus grand confort. La maison est dotée de double vitrage et volets roulants.

Ce bien est une réelle pépite. D'autant plus qu'il est rare de trouver des maisons dotées d'un garage, dans le quartier.

DPE E/GES E le diagnostic a été effectué le 03/06/2024 (estimation des coûts d'énergie  1760 € à 2430 €, abonnements compris sur la base des prix moyens de 2021).

Le quartier Saint-Cyprien est un quartier historique de Toulouse, situé à 15 min à pied de la place du Capitole. C'est un quartier animé, doté de petits commerces de proximité; prisé autant par les jeunes cadres, les étudiants que les retraités. La maison est à 1 min de tous commerces et services (supermarché, marché couvert, restaurants, médecins, poste, Mairie annexe boulangeries, pharmacie)

Métro ligne A (Saint-Cyprien République) à 150 m seulement!

Prix 443 000 € (Honoraires charge vendeurs)

Visites : Contact ou 06.76.71.62.55

IMMO PODENCO vous accompagne dans tous vos  projets d'achat-vente-location

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison de ville cœur Saint-Cyprien - TOULOUSE