Maison T5, de 109 m2, située à BLAGNAC proche Odyssud.

 Accès rapide à la rocade (sortie 3), et à l'aéroport - 13 min à pied du tram Guyenne-Berry

Centre commercial Leclerc à 5 min en voiture.

Entrée avec placard de rangement, 1 chambre (11.49 m2) donnant sur cour

Au 1er étage Pièce de vie traversante de 24.33 m2, une belle cuisine séparée (11.72 m2), une buanderie et un WC

Au 2ème étage 3 chambres (10.73/11.73/13 m2)  et une salle d'eau

Petite cour à l'avant et à l'arrière.

Possibilité de garer une voiture devant le garage.

Chauffage et eau chaude au gaz.

Parcelle de 132 m2

La cuisine, la salle de bain, la buanderie ont été rénovée avec goût. Un rafraichissement de la cage d'escalier et de certaines chambres sont à envisager. En agrémentant la cour arrière, vous pourrez apprécier pleinement cet espace extérieur. Une photo, non contractuelle, vous est proposée pour une meilleure projection.

DPE D/ GES D (réalisé le 08/02/2024 - estimation des couts de 1280 € à 1790 € - index prix 2021)

TF 2207 €

Prix 299 000 € FAI, honoraires charge vendeur.

Secteur proche: AIRBUS, SAFRAN

Ce bien correspond à une réelle opportunité autant pour une famille à la recherche de sa résidence principale, qu'à un investisseur en quête d'un produit idéalement placé, pouvant lui offrir un bon rapport locatif.

Renseignements 06.76.71.62.55 ou contact

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque www.georisques.gouv.fr

Maison T5 avec garage et cour - Blagnac Odyssud