Grande Maison avec garage, cave, deuxième maison louée
Idéal investisseur ou Résidence principale
Grande maison T5/6 de 159 m2 avec garage de 28 m2, cave de 38 m2 sur parcelle de 500 m2
+ deuxième maison T3 de 64 m2 (mitoyenne) actuellement louée. Locataires sérieux en place depuis 9 ans. Idéal pour générer un revenu.
Gros potentiel pour ce bien. Quelques travaux vous permettront de la moderniser.
Idéalement placée à 2 pas des commerces et commodités de la place Glières, quartier Lafourguette/Oncopole, zone pavillonnaire.
Au RDC : Belle pièce de vie de 38.71 m2, cuisine séparée (12.62 m2), 1 chambre de 15.68 m2, salle de bains avec WC
A l'étage: 3 chambres (9.50 à 13.24 m2), grand palier pouvant être aménager, dressing, salle d'eau avec WC
Double vitrage et volets roulants, isolation toiture refaite, clim réversible, puits
Maison principale: DPE D/ GES D estimation des couts 2202 à 2980 € (index 2021) - réalisé le 23/08/2022
Maison annexe: DPE E / GES B estimation des couts 1105 à 1495 € (index 2021) - réalisé le 23/08/2022
TF 2525 €
Proximité: commerces, poste, mairie annexe, crèche, écoles, vélib.
Le Linéo 4 se situe à 5 min à pied, il vous connecte au métro ligne A (Basso Cambo) en 12 min ou au tram (Croix de Pierre) en 14 min
Le Téléo est accessible rapidement à vélo.
Bassin d'emploi: Thalès, Continental, Oncopole/Cancéropole, Capgemini, CGI, SII, Météo France, Zone Thibaud, Airbus Saint Martin, Alten, université Jean Jaurès, école d'architecture, Hopital Rangueil et Larrey
Contact ou 06.76.71.62.55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque www.georisques.gouv.fr