T2 Blagnac, avec balcon et parking - proche commerces et tram

EN EXCLUSIVITE CHEZ IMMO PODENCO!

Cet agréable T2 de 42.92 m2 avec balcon de 4.17 m2 et place de parking en sous-sol vous séduira par ses volumes généreux et la proximité aux commerces et services. Situé au 1er étage avec ascenseur.

La résidence est récente (2013) est bien entretenue et sécurisée (105 lots d'habitation).

Cet appartement est situé dans le quartier récent d'Andromède à Blagnac, recherché pour sa proximité aux grands groupes de l'aéronautique et son accès facile à l'aéroport. Le tram se situe à 6 min à pied de la résidence. Les premiers commerces sont à moins d'1 min.

Il séduira autant un jeune en recherche de confort et modernité, qu'un investisseur.

L'appartement a été intégralement repeint et le meuble de salle de bain est neuf.

Chauffage et ECS collectifs au gaz . DPE C/GES C  le diagnostic a été effectué le 12/02/2026 (estimation des coûts d'énergie  260 € à 400 €, abonnements compris sur la base des prix moyens 2021/2022/2023)

Décompte annuel de charges 924 € dont 459 € récupérable. Appel de charge mensuel 122 €

Commerces et services à 100 m.

Tram à 450 m. Lycée Saint-Exupéry et conservatoire à proximité.

Prix 129 000 € (Honoraires charge vendeurs)

Visites : Contact ou 06.76.71.62.55

IMMO PODENCO vous accompagne dans tous vos  projets d'achat-vente-location

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Les photos avec du mobilier sont des proposition d'aménagement IA- photos non contractuelles

1 procédure en cours.

T2 Blagnac, avec balcon et parking - proche commerces et tram