Studio idéalement placé à 200 m du métro Saint-Agne

Studio lumineux de 17.44 m2, situé au RDC d'une petite copropriété avec syndic bénévole. La copropriété est une ancienne toulousaine, divisée en appartements. Belle façade en briques typiques de la région Toulousaine.

Pièce de vie avec coin cuisine et placard de 13 m2.
Salle de bain et WC séparés.
Faibles charges 37 € par mois. TF 510 €

Cet appartement, vendu libre, nécessitera un rafraichissement pour créer un coup de cœur.
Chauffage individuel électrique, double vitrage.

Les commerces et services sont à moins d'1 minute à pied. Le métro Saint - Agne et la gare SNCF sont à 200 m.
Supermarché, Boulangerie, pharmacie à moins d'une minute à pied!
idéal étudiant UPS Rangueil, Sciences, STAPS Pharmacie, Médecine.

Temps de trajet total pour accéder à l'université des sciences: 15 min (4 arrêts de métro et 600 m de marche au total) ou 9 min (2.5 km) à vélo.

DIAGNOSTICS TECHNIQUES:
DPE E/ GES C - estimation des coûts annuels d'énergie 850 à 1180 € sur la base des prix moyens des énergies 2021/2022/2023 - Date de réalisation du DPE 18/02/2026   -   Pas d'amiante, pas de plomb, absence de termites.

Prix 85 000 € (Honoraires charge acquéreur)

Honoraires 5000 € TTC soit 6.3% su prix. Prix hors honoraires 80 000 €

Visites : Contact ou 06.76.71.62.55

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

La 1ere photo avec du mobilier est une proposition d'aménagement IA- photos non contractuelle

Studio idéalement placé à 200 m du métro Saint-Agne