Appartement T4 avec terrasse, cave et parking

EN VENTE UNIQUEMENT CHEZ IMMO PODENCO! COEUR LARDENNE

Beau T4 de 80.38 m2 avec terrasse de 6 m2, 1 cave et un parking aérien. AU CALME (hors couloir aérien)

L'appartement se situe au 3ème et dernier étage d'une belle résidence entretenue et sécurisée. Il n'y a pas d'ascenseur.

Belle pièce de vie de 20.92 m2 m2, cuisine séparée de 8.63 m2, pouvant être ouverte sur la pièce principale.

3 chambres (12.25, 10.71 et 9.34 m2), salle de bain et WC séparé, petit cellier

Idéalement situé, à 400 m de la Mairie de Lardenne. Commerces et services à 5 min à pied.

Cet appartement, une fois rénové, permettra à une famille de s'y projeter sans difficultés. Vue dégagée de la terrasse, sans vis à vis.

Double vitrage, aucune non conformité électrique.

Ce bien pourrait également convenir à un investisseur désireux de créer une colocation, de nombreuses écoles se situent à moins de 10 min à vélo de la maison (Croix-Rouge, Ecole vétérinaire, Ecole de police, Ecole d'Agronomie PURPAN, Lemire, PREFMS, ICAM, Université Jean Jaurès ...)

DPE D/GES A le diagnostic a été effectué le 101/10/2024 (estimation des coûts d'énergie  1140 € à 1600 €, abonnements compris sur la base des prix moyens de 2021,2022,2023)

Copropriété 40 lots d'habitation, pas de procédure en cours

TF 1396 € - charges de copropriété mensuelles 125 €

Linéo 3 (Lardenne) à 450 m vous connectant au métro Arènes.

Prix 212 000 € (Honoraires 5%, charge acquéreurs)

Visites : Contact ou 06.76.71.62.55

IMMO PODENCO vous accompagne dans tous vos  projets d'achat-vente-location

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 avec terrasse, cave et parking